政策・法令・ガイドライン 【規約改正】その管理規約、昭和のままですか？「Web総会」対応など、現代版へのアップデートが必要です
マンション管理の憲法とも言える「管理規約」。実は多くのマンションで、分譲当時の古い規約がそのまま使われ続けています。しかし、ここ数年でマンションを取り巻く法律や社会状況は劇的に変化しました。
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お知らせ 【臨時休業】のお知らせ（4/15-20休業します）
出張のため、来る4月15日(水)から20日(月)まで事務所業務を休業いたします。ご不便ご迷惑をおかけいたしますが、ご了解のほどよろしくお願いいたします。お問い合わせフォームへいただいたお問い合わせには、21日以降順次返信を差し上げます。
理事会・総会サポート 【マンション管理】「理事のなり手」がいない…管理不全を防ぐ「外部管理者方式」という選択
「次の理事長、誰がやる？」その沈黙が、マンションの資産価値を蝕んでいませんか？東京城西エリアの閑静な住宅街に建つマンション。分譲当時は働き盛りだった区分所有者の皆様も、数十年が経過し、高齢化の問題に直面しています。そこで今、管理組合運営にお...
不動産活用 【相続対策】「とりあえずアパートを建てる」は危険？相続税対策と不動産活用の落とし穴
「節税のためにアパートを建てる」のは、経営者としてのスタートであって、ゴールではありません。相続税対策の定番として語られるアパート建築。確かに「小規模宅地等の特例」の活用や、借入金による評価額の圧縮など、税務上のメリットは大きいです。しかし...
不動産活用 【売却vs賃貸】相続した戸建て、売るべき？貸すべき？判断基準となる「3つの数字」
「売るか貸すか」――感情で迷う前に、まずは数字で「モノサシ」を作りましょう。相続した不動産をどうすべきか。多くの方が「愛着があるから貸したい」という思いと、「管理が大変そうだから売りたい」という現実の間で揺れ動きます。この決断を後悔しないも...
政策・法令・ガイドライン 2026年4月から改正区分所有法の効力がスタート：マンション管理の「常識」が変わります
マンション管理士・行政書士・宅地建物取引士の３資格保持者が皆さんのマンションの資産価値を守り抜きますマンション管理組合の理事・役員の皆様、日々の運営お疲れ様です。今、全国のマンション管理組合は大きな転換点を迎えています。2026年4月1日か...
政策・法令・ガイドライン 区分所有法の2026年大改正を踏まえた次世代向けマンション管理
管理組合に求められる変革とアセットパートナーズ･大石マンション管理士事務所がご提供するトリプルライセンスによる戦略的支援日本のマンションはいま、建物の老朽化と居住者の高齢化という「二つの老い」に直面し、管理運営の根幹に変換を促す重大な転換期...
総合 法務と実務のクロスオーバー：「アセットパートナーズ･大石マンション管理士事務所」が目指す次世代形とは
* 不動産の悩みは、「縦割り」では解決できません。*「アセットパートナーズ･大石マンション管理士事務所」のホームページをご覧いただき、ありがとうございます。当事務所代表の私は、マンション管理士、宅地建物取引士、管理業務主任者、賃貸不動産経営...