賃貸経営

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【賃貸トラブル】滞納・騒音・ゴミ出し…管理会社任せにできない法的リスクと対応策

「管理会社に言っているんだけど、解決しなくて…」その不満、放置するとオーナー様が損をします。家賃滞納や入居者間のトラブル。多くの場合、オーナー様は管理会社に解決を依頼します。しかし、管理会社はあくまで「代理」であり、管理会社の入居者への対応...
不動産活用

【賃貸経営】「家賃を下げる」しか提案されないオーナー様へ。賃貸不動産経営管理士が見る「空室」の本当の原因

家賃を下げるのは、あらゆる手段を尽くした「最後の一手」です。アパートやマンションのオーナー様にとって、空室は最大の恐怖です。募集から数ヶ月決まらないと、管理会社から「周辺相場に合わせて、あと5,000円家賃を下げましょう」という提案が来ます...