「管理会社に言っているんだけど、解決しなくて…」その不満、放置するとオーナー様が損をします。
家賃滞納や入居者間のトラブル。多くの場合、オーナー様は管理会社に解決を依頼します。しかし、管理会社はあくまで「代理」であり、管理会社の入居者への対応について最終的な責任と法的リスクを負うのはオーナー様ご自身です。
特に「家賃滞納」は、1ヶ月の遅れを「まあいいか」と見過ごすことが、取り返しのつかない事態を招きます。滞納が3ヶ月を超えると、回収の難易度は跳ね上がり、法的な明け渡し訴訟を検討せざるを得なくなります。この際、初動で適切な督促（内容証明郵便など）を行っていたかどうかが、裁判の行方を左右します。
また、騒音やゴミ出しなどのマナー違反も、対応を誤ると他の優良な入居者が退去してしまい、物件の収益性を大きく損ないます。
当事務所が提供するのは、「法務と実務がセットになったトラブル対応アドバイス」です。
行政書士としての法務知識を背景に、契約書の見直しから、トラブル発生時の通知書作成のアドバイスまで一貫してサポートします。管理会社の担当者に対し、「法的にこう進めてほしい」とオーナー様から的確に指示を出せるよう、バックアップいたします。
